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沈陽樓市5月數據 成交疲軟環比下降5.6%







  5月土地市場共推出26幅地塊，成交20幅，其中經營性用地11幅。土地成交樓板價1320元/平，環比下跌50%，同比上漲37%。

  成交土地中沈北新區和東陵區較多，分別為6幅和4幅。





  從商品住宅供應、成交來看，2014年4月商品住宅供應面積偏低，僅有72.6萬方，進入5月，供貨量激增，供應面積高達194.3萬方；但成交明顯疲軟，僅有86萬方，不僅環比4月下降5.6%，同比2013年5月，更是下降瞭近20%。2014年5月商品住宅總供求比2.26。





  從商品住宅供應區域來看，東陵區是供貨大戶，5800套；於洪緊隨其後，5172套；渾南新區排名第三，4089套。大東、和平、皇姑、沈北新區均約計1000多套。沈河、鐵西兩區供貨不多，各為800套左右。





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  從供應面積結構上看，開發商一致確定沈陽為剛需結構市場，因此70-90面積段供貨量最大，占總量35.8%，其次120-170改善型戶型供應量也較大，占總量16.1%。而當月70-90面積段成交也最多，占總量29.5%，改善型戶型120-170成交22.9%，需求大於供應。值得一提的是，100-120面積段的首改型戶型，成交量也大於供應。

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  根據成交區域及價格的交叉分析，於洪區成交2060套，位居第一，成交價格呈現上漲態勢，5月均價為6786元；渾南新區和鐵西區分別為1170套盒1120套，價格渾南為7289元，鐵西為6354元。

  商品住宅5月成交排行如下：





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08232780939.shtml


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    ramseysa36 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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