順德商圈調整走向體驗式消費 電商無法取代
??前段時間，順德樂從、龍江兩地相繼出現商傢因生意慘淡，集體要求降租甚至罷市的情況。本來春節將至，應是商業繁榮之際，為何市場看似慘淡一片?是民眾消費不給力，還是商傢用錯力?
??數據顯示，去年1月至11月，順德全區社會消費品零售總額超750億元，同比增長13%，商品銷售總額接近3000億元，同比增長13.5%。其中500萬元零售額以上企業數量超700傢，居民消費價格指數為2.2%，較2013年全年持平，可以發現其市場消費正穩步回升，順德市民消費勢頭依然強勁。
??而早前，對於國內大消費市場未來走向，萬達集團董事長王健林曾如此判斷：電商購物模式對“提袋”消費的沖擊最大，但這隻占瞭中國25萬億年消費市場的1/3，另外2/3是電商無法替代的旅遊、文化、餐飲等體驗式消費市場。
??就在近兩年，順德大型超市營業額增速放緩，已從原來的20%下降至10%左右，各大商圈為瞭抵禦電商對線下消費的沖擊，不僅是大良、容桂中心城區的購物中心，其他鎮街幾個新落成的大型購物商場，也呈現出內部業態結構調整的態勢。
??商品零售不再是市民進入商圈的最大吸引力，而多元化、體驗式消費卻是電商無法貸款率利試算表公式,借款信貸年息6趴的不藏私成功秘訣分享取代的，已然成為商場聚集人氣的最關鍵部分。上周，筆者走訪瞭德順廣場、新一城購物商場、龍江盈信購物廣場等地，發現商場為瞭聚集人氣，正不斷地增加餐飲、電影、職業培訓、早教培訓等體驗式消費比例。
??以新一城為例，該商場早期負一層和首層主要經營飲食和零售百貨，二層以門店服飾銷售為主，三層偏重餐飲和早教等服務。如今，新一城已縮小一、二層服飾百貨銷售面積，轉為增加休閑餐飲比例，三層繼續吸納英語、鋼琴等教育培訓機構以及增設兒童娛樂等體驗式服務。
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??筆者認為，體驗式消費將成為未來五年順德商圈發展的趨勢。在此背景下，去年順德借機引入華僑城項目，依托順峰山景區和大良東區商圈分層錯位，發展大型商場、星級酒店和康體娛樂網點，打造遊客和居民觀光、休憩遊玩、餐飲、購物、休閑於一體的綜合商貿功能區。
??這次華僑城項目的主題公園將結合順德城市綜合升級步伐，參照深圳歡樂海岸的開發模式，增設酒吧街、水幕電影、大型購物中心等項目，並融合順德文化，建立龍舟文化博物館，打造順德地標。
??可以預見，隨著華僑城項目的落成，順德商業江湖將上演一場精彩大戲。“健康消費”、“休閑消費”、“旅遊消費”、“增值消費”等更高層次更豐富多樣的消費形式，必定是推動順德商業再次蓬勃發展的關鍵。市民消費更加註重品質而非價格，在多元化消費時代到來的今天，順德各大商圈業態結構的調整自是大勢所趨。
??南方日報 記者高綺樺
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08505968178458634013831.shtml
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