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搶閘趕搭末班車 純公積金貸款激增
合富置業成交顯示，純公積金貸款買傢買走1/4中低單價二手房辦公大樓貸款信貸年息借貸增貸轉貸房貸利率最低信貸年息源
3月廣州二手住宅市場交投雖比春節假期所在的2月有所升溫，但卻遠遠不及去年3月在新"國五條"影響之下的熱火。在價格方面，由於中低單價物業成交明顯增多，對整體市場成交均價產生拉低的作用。其中不乏部分符合申請公積金貸款人士加快入市步伐，青睞選擇中低價物業。
近期廣州住房公積金貸款新政征求意見稿悄然掛上官網，引起市場的熱切關註。基於公積金貸款新政可能會令日後公積金貸款門檻大幅提高，以及可能令可貸額度有所減少，合富置業市場經理梁燕明介紹說，近期已出現有資格申請公積金貸款的人士加快瞭入市節奏，從而導致3月出現一波公積金貸款末班車的行情。
來自合富置業的成交數據統計，3月按揭購房個案當中，接近70%的個案會涉及到公積金貸款，包括純公積金貸款、商業和公積金組合貸款兩類。其中，純公積金貸款購房占比出現明顯增長，達到47%的比例，而2月份純公積金貸款僅占按揭購房個案的30%而已。
梁燕明分析說，3月純公積金貸款購房比例大增，其中剛需購房占據主導，首次置業比例高達74%。由於公積金貸款存在可貸額度的限制，因而令運用純公積金貸款購房的汽車貸款宜蘭羅東汽車貸款買傢更傾向選擇中低檔價格的物業，以便在有限的購房預算內買到面積更大的物業。
"從市場實際成交情況來看，單價在2萬元/平方米以下的中低單價二手住宅最受純公積金貸款買傢青睞。3月純公積金貸款購房個案中，近70%成交單價就在2萬元/平方米以下。"而最吸引純公積金貸款購房買傢的是1萬- 2萬元/平方米的單價段物業，合富置業數據顯示，3月份在這個價格段中成交的二手住宅單位中，約25%的買傢是屬於純公積金貸款購房者。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/08402677838.shtml
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