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上周佛山樓市整體量價齊升 11宗地將掛牌

  新浪樂居訊(實習編輯李芷瑩)根據世聯地產周報統計，上周(7月29日-8月4日)，佛山一手住宅市場整體量價齊升。全市一手住宅共成交1533套，較前周增多792套，成交面積為16.41萬平米，環比增長109.2%，成交均價為8885元/平米，環比上漲8.8%。

  從上周總體成交情況及各方面表現來看，上周佛山樓市成交量翻倍增長，主要是南海區以600套的成交量恢復成交，其次禪城、順德、三水成交量都有增長。全市成交均價為8885元/平米，與前周相比上漲近一成。

  一手住宅：南海恢復成交全市量價齊升

  從上周成交數據來看，佛山一手住宅共成交1533套；總成交面積為16.41萬平米；成交均價為8885元/平米；總成交額為14.58億。



  以各區成交套數看，全市除高明成交減少，其餘四區呈全面增長趨勢。禪城區成交232套，環比增長44.1%；南海區成交663套，較前周零成交有大幅增長；順德成交456套，環比增長31%；三水區成交156套，環比增長164.4%；高明區成交26套，環比減少85%。

  在成交均價上，順德區汽車貸款新竹北埔汽車貸款、南海區均價上漲，禪城、三水、高明均價下跌。禪城區均價為9321元/平米，環比下降9.5%；南海區均價9349元/平米，順德均價8969元/平米，環比上漲3.7%；三水區均價6458元/平米，環比下降14.5%；高明區均價5021元/平米，環比下降10.9%。



  從整體看，上周佛山樓市成交量翻倍增長，主要是南海區以600套的成交量恢復成交，其次禪城、順德、三水成交量都有增長。全市成交均價為8885元/平米。全市整體表現為量價齊升。

楊梅汽車貸款房貸汽車貸款率利試算表青年創業融資貸款信貸年息  樓盤情況：8個樓盤新增9個預售證成交前十南海居多

  上周，全市共有8個樓盤新增9個預售證，預售商品房1068套，面積為11.86萬平米，其中預售住宅1011套，面積為11.57萬平米。



  以交易情況看，禪城、南海和順德三大主要區住宅簽約成交量排名TOP10的樓盤依次為：領地海納公館、雲山峰境花園、海灣城市嘉園、依雲曦城花苑、美譽紫薇花園、桂丹頤景園、錦繡北苑、雅居樂禦景名門花園、天品花園、依岸康堤花園。成交前十強的樓盤成交總量達532套，占全市成交總套數的34.7%。



樓盤top 10

  從區域分佈來看，上周成交前十強樓盤中禪城區有2個，為海灣城市嘉園、美譽紫薇花園，共成交110套，占前十強成交量的20.7%；南海區有7個，為領地海納公館、雲山峰境花園、依雲曦城花苑、桂丹頤景園、錦繡北苑、雅居樂禦景名門花園、依岸康堤花園，共成交383套，占前十強成交量的72%；順德區有天品花園1個，共成交39套，占前十強成交量的7.3%。

  土地市場：上周出讓4.98萬平米土地11宗地塊即將掛牌

  上周，佛山土地市場較為熱鬧。全市土地成功出讓總面積共計4.98萬平，集中在南海、順德鎮街，多以高溢價率出讓。時代地產以約2.8億總價競得獅山羅村一宗商住用地，溢價23%；南海西樵和順德大良也相繼拍出兩宗商住用地，溢價率分別為165.5%和44.3%。

  根據佛山各區國土局公告顯示，接下來全市擬交易11宗土地，擬出讓總面積為69.36萬平米。新掛牌地塊主要分佈在南海鎮街和三水，以商住用地為主。其中，位於獅山鎮華湧冠星王陶瓷廠地段的地塊，是大獅山合並和博愛湖啟動建設後推出的最大規模的商住地，受到市場較大關註。該地塊將以3.476億起拍。根據地塊出讓條件顯示，該地塊竟得人的開發投資總額不得低於5.63億元。

  除此之外，位於三水區南山鎮沿湧西路以西、民樂一路以南一宗約2.5萬平米的商住用地同樣受關註。該地塊的競得人需在2010年1月1日後擁有在建面積達50萬平方米以上的商業及房產項目。【更多土地出讓信息】

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/17233409985.shtml


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