2013廣州造就八個地王 面粉貴過面包
新快報訊 最先引爆一線城嘉義縣房屋貸款市土地市場行情的廣州，2013年土地出讓收入762億元，同比增長85%。
這一年，廣州土地市場不僅刷新瞭全市單價地王紀錄，還造就瞭8個區域地王，堪稱"地王年"。其中數個地王的樓面價比地塊周邊在售項目的單價還高，"面粉"貴過"面包"已成現實。
地王頻現
記者統計發現，2013年廣州十區中，除瞭天河、越秀，其他8個區的地王紀錄都被刷新瞭一輪。而且，幾乎每個地王誕生的場面都異常激烈，每場拍賣會都是大鱷雲集。
2013年5月，白雲區同寶路地勞工住宅貸款2016苗栗信貸借貸信貸年息塊在經過近兩百輪的角逐後，由佳兆業奪得，樓面地價達25597元/平方米，一舉創下白雲地價新高。
半個月後，海珠區南洲路地塊在經過百輪搏殺後，最終由越秀地產以24.6億元的總價奪得，樓面地價達到34590元/平方米。此外，番禺、黃埔、荔灣、花都、南沙、蘿崗等6個區的土地市場也都先後刷新瞭地王紀錄。大型房企回歸致面粉貴過面包這些"地王"的樓面地價已經逼近甚至超過周邊一手樓的售價。以海珠南洲路地王為例，該地塊周邊的一手樓項目羅馬傢園在售項目價格為2.3萬元/平方米，比地王價整整低瞭逾1萬元/平方米。白雲區同寶路地王周邊的一手樓盤卡佈奇諾售價在1.9萬元/平方米左右，也遠低於25597元/平方米的地王價。番禺、荔灣兩區地王均屬於商業地塊，地塊的樓面地價也和周邊在售的項目價格相當。
地王頻現、"面粉"貴過"面包"的背後，是大型房企逐漸從三四線城市向一二線城市的重心轉移，由此帶來瞭土地市場的激烈競爭。"其實政府在今年原本還有很多地塊要推出，但可能考慮到房價上漲較快，繼續推地會刺激房價上漲，因而在第四季度減少瞭土地供應。"合富輝煌首席市場分析師黎文江對記者表示，預計2014年政府還將加大土地供應，並通過舊城改造等方式加快存量土地的釋放。
(《第一財經日報》)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08133850670.shtml
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