成交量佛山奪冠 成交金額廣州保住第一
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??“多少年啦，去年股市終於跑贏樓市瞭。”剛剛過去的2014年，數據顯示，全國房地產開發投資額增速不斷放緩，告別瞭高增長；數據顯示，佛山憑借著搶廣州客，成交面積首次超越廣州成為珠三角第一；數據顯示，前三季度低迷的市場，在第四季度被政策松綁徹底激活；數據顯示，2014年是個分水嶺，房價已經從隻漲不跌變成瞭有漲有跌的遊戲。
??投資增幅放緩房地產告別高增長
??國傢統計局最新數據顯示，在2014年的前11月，全國房地產開發投資額不斷放緩，從年初的約20%降至年末的約10%，過去多年的高速增長難以為繼。全國商品房成交面積出現負增長，成交金額負增長的幅度更大，量價齊跌已是事實。買房子的少瞭，買地的也少瞭，全國房地產企業購置土地面積開始出現負增長。
??佛山成交面積全省第一
??在整個廣東省房地產市場，商品房成交面積和成交金額的回落程度，比全國的平均情況還要更嚴重一些。不債務協商會影響信用多久過當中也有一些例外，例如佛山取消限購之後，隔壁的廣州卻沒有取消限購，大批廣州客的湧入，導致佛山成交面積首次超越廣州，成為去年的全省第一。
??政策松綁多地現瘋狂第四季度
??盡管如今大傢談論最多的是房地產開始回歸市場化，不過2014年“政策市”的表現依然明顯。前三季度全國房地產市場基本都在低迷中度過，不過從七八月份開始，部分城市的限購開始放松，9月30日開始，限貸也得到瞭放松，結果就造就瞭瘋狂的第四季度。廣州第四季度成交量超過全年的三分之一，東莞第四季度成交量是前三季度成交總和的60%，珠海11月、12月連續兩個月成交創下歷史新高。
??廣州成交量真跌成交價假漲
??2014年的廣州從成交數據來看，賣房面積比2013年減少瞭232萬平方米，相當於14.5座天河城的建築面積；成交均價15007元/平方米，同比2013年也有13 .3%的增長。不過業內人士透露，2013年廣州執行嚴格的限售、限簽政策，部分成交推遲到2014年才成交，因此去年的真實成交降幅可能比數據顯示來得更慘。同時2014年成交均價的上漲，大多源自限價、雙合同退出歷史舞臺的原因，事實上不少樓盤都開始降價促銷。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-土地信貸借貸缺錢急用哪裡借錢16/09285961664983522918476.shtml
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