順德一季度賣地收益同比降95.56%
南都新車車貸利率都多少信貸年息甲種建地信貸年息借貸增貸轉貸訊 記者盧凱陽 今年第一季度即將結束，順德賣地則可謂“慘淡”。南都記者統計發現，一季度順德賣地收益僅1億多，僅為去年同期的4
.44%。業內專傢分析，供地少且集中在工業用地是主要原因。下月已掛牌過億地塊，但預計最多也是底價成交。
車貸南投南投車貸收益僅為去年同期4.44%
根據區公共資源交易中心公開交易的情況，記者統計，今年第一季度，順德共掛牌瞭13宗地塊，成交瞭9宗，另外4宗流拍。從成交的地塊計算，共出讓瞭13.43萬平方米，總成交金額為1.14億元。不論是掛牌還是成功出讓宗數都十分“慘淡”。
同樣根據區公共資源交易中心公開的情況統計，去年同期，順德已推出50宗地塊，成交39宗。出讓面積達到82.4萬平方米，總成交金額25.74億元。對比成交金額，順德賣地收益僅為去年同期的4.44%，同比下降瞭95.56%。
從成交情況來看，往年推高地價的大宗商住地塊一塊未見，全都是工業地塊撐場面，且僅有兩宗地塊成交過千萬。其間最大的一宗地塊是1月23日賣出的勒流支流北岸片一地塊，面積達到9萬餘平米，成交價為6228萬元。
合富輝煌佛山公司市場部經理廖德源分析，年初土地市場基本延續瞭去年下半年的態勢，推地少，優質地塊少，因此整體成交冷清。
下月過億地塊有流拍可能
值得註意的是，進入4月份樓市稍顯復蘇。雖然目前掛牌的也僅有兩宗地塊，但其中有一宗起拍價過億。
據區公共資源交易中心顯示，4月14日有兩宗截止掛牌地塊，其中順德西部生態產業園區啟動區智域城地塊備受關註。該地塊位於杏壇鎮，占地面積
72688.61平方米，掛牌底價近1.87億元，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地，是該產業園區掛出的首宗商住地塊。
記者註意到，過去5個月內，順德土地市場未曾有建築面積超一萬平方米的商住地競拍成功，去年12月龍江一宗3萬平方米商住地在區公共資源交易中心掛牌，終因無買傢競買而遭遇流拍。如果成功拍出，將有望改寫順德區持續5個月無“萬米”級別商住地成交的歷史。
但由於該地塊位於杏壇鎮偏工業區位置，業內普遍認為高溢價成交的可能性較低。廖德源認為還存在流拍的可能性。
由於目前順德中心優質地塊已經不多，廖德源預測除非有金融政策利好，否則今年土地成交不會有太大起色。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08205987014977553485519.shtml
請先 登入 以發表留言。